OMIš

كرواتيا

فيلا أوميš تقدم زوجًا من الفيلات العصرية على قطعة أرض مساحتها 2,230 متر مربع بالقرب من البحر الأدرياتيكي، مع مساحة داخلية صافية تبلغ 595 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات. صممت هاتان الفيلاّتان لتوفير الخصوصية وأسلوب المعيشة المشترك، حيث تحتوي كل منهما على سبع غرف نوم وسبعة حمامات موزعة بعناية في طوابقها.

مدخل كل فيلا يرحب بالنزلاء بساحة انتظار مغطاة لثلاث سيارات ومواقف إضافية خارجية، بالإضافة إلى محطات شحن السيارات الكهربائية، مما يجمع بين الراحة والحس البيئي. يضم الطابق الأرضي منظومة بنية تحتية عالية الكفاءة للطاقة، بما يشمل متاهة حرارية وغرفة محركات أساسية.

يصعد القاطنون بالمصعد أو الدرج إلى الطابق الأول الذي يكشف عن منتجع صحي متكامل، يضم دش استحمام تجريبي حصري، حمام بخار Effegibi وساونا، جاكوزي بمساج مائي يتسع لستة أشخاص، جناح استرخاء، وصالة رياضية مزودة بجهاز مشي، دراجة وأجهزة تدريب متعددة الأغراض. في الفيلا اليسرى، تم دمج غرفة نوم إضافية بشكل متكتم في هذا المستوى لتوفير مرونة في الاستخدام.

يفتح المستوى الثاني على مساحات معيشة واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل تؤدي بسلاسة إلى شرفة المسبح الرحبة، حيث يمتد كل مسبح مدفأ بطول 18 × 3.8 متر مع مقعد تدليك مائي. تستفيد جميع غرف النوم الثلاث في هذا الطابق من حمامات داخلية وخصوصية وانتقال سلس إلى المساحات الخارجية.

صممت تراسات الأسطح لتعزيز حياة البحر الأبيض المتوسط المطوّلة، حيث يبلغ كل سطح 93 متر مربع ويوفر إطلالات بانورامية على براش، هفار، كورشولا وريفييرا ماكارسكا. تشمل المرافق مطبخًا صيفيًا، عرشات بيومناخية ومساحات تجمع مظللة بالنباتات المتوسطية وأشجار الزيتون الأصيلة، بينما تعزز الأسطح الخضراء الجانب البيئي والعازل الحراري.

تدار عملية الدخول عبر بطاقات ذكية مشفرة، ويكتمل مستوى الراحة بتدفئة أرضية في جميع مناطق الصحة، المعيشة والحمامات. تقع الفيلا بشكل هادئ على بعد 14.1 كم من أوميš، 25.3 كم من ماكارسكا، 39.1 كم عن ميناء عبّارات سبليت، و55.7 كم عن مطار سبليت، مما يجمع بين العزلة وسهولة الوصول. توفر فيلا أوميš تجربة فاخرة مُرتبِطة بالدقة المعمارية وإيقاع الساحل الكرواتي، لمن يبحثون عن فيلا فاخرة للبيع في أوميš.

استكشف Omiš مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في سوق العقارات الفاخر في أوميش خبرة أكبر من مجرد فهم السوق—فالمستشارون المحترفون يوفرون وصولًا إلى القوائم الحصرية، ويقومون بإجراء العناية الواجبة، ويُديرون عمليات التفاوض بثقة. إدراكهم للتخطيط المحلي والتنظيمات وإجراءات المعاملات لا يُقدر بثمن، وغالبًا ما يفتح آفاقا لا يمكن الوصول إليها لغير المقيمين أو المشترين لأول مرة. التوجيه الإستراتيجي أمر حاسم لضمان قيمة استثنائية وراحة البال.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.