POREč

كرواتيا

تقع فيلا بوريش على بعد 10 كيلومترات فقط من قلب مدينة بوريش، في واحدة من أكثر المواقع التي تحظى بتقدير في إستريا، وتطل على مناظر بانورامية خلابة للبحر الأدرياتيكي. تجمع هذه الفيلا بين نقاء التصميم المعماري وخصوصية العيش الداخلي والخارجي على مساحة مغلقة تبلغ 251 م²، وذلك ضمن قطعة أرض رحبة بمساحة 821 م².

تمتد الفيلا على ثلاثة طوابق، حيث ينفتح الطابق الأرضي على مطبخ وغرفة طعام متصلين بانسيابية، يرافقهما مخزن، مرحاض للضيوف، غرف تقنية وغسيل، وغرفة نوم مع حمام خاص بها. تبلغ مساحة هذا الطابق الداخلية المتميزة 102,50 م²، ويمتد إلى شرفة مغطاة بمساحة 38,70 م² مزودة بمطبخ صيفي لخلق تواصل طبيعي مع المناظر المتوسطية المحيطة.

عند الصعود إلى الطابق الأول، تتواجد ثلاث غرف نوم هادئة لكل منها حمام خاص، مع شرفتين—تغطي الأولى 22,10 م² (مغطاة) والثانية 30,20 م² (مفتوحة)—تغمران المساحات بالضوء وتوفّران مشاهد بحرية بعيدة. أما شرفة السطح في الطابق الأعلى، والتي تمتد على مساحة 87,40 م²، فمكرسة للعافية، حيث تضم ساونا فنلندية وجاكوزي يتسع لأربعة أشخاص ومنطقة للتشميس، جميعها في مواقع خاصة تمنح مناظر بحرية مفتوحة.

أسفل هذه الواجهة المتواضعة، تحتضن الفيلا تدفئة تحت الأرضية بالماء، وتكييفاً في جميع الغرف، ونوافذ ألومينيوم PVC عالية الجودة مع ستائر مدمجة وشبكات للحماية من البعوض. في الخارج، يقدم المسبح المدفأ الذي تبلغ مساحته 36 م²، ومنطقة التشمس المرصوفة بعناية، والمساحات الخضراء المنتقاة، شعوراً فورياً بالهدوء والصفاء. وتضيف الزراعة ذات الري التلقائي، والأسوار غير الظاهرة، وثلاثة أماكن لوقوف السيارات، مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية.

تُعرض هذه الفيلا الفاخرة للبيع في بوريش دون تأثيث، مع موعد إنجاز مقرر في يونيو 2025، لتكون ملاذاً جديداً يفيض بالسكينة على ضفاف الساحل الإستري.

استكشف Poreč مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب سوق الرفاهية المحلي خبرة وسرية. المستشارون ذوو المعرفة العميقة يعدّون ضرورة لاستكشاف الفرص غير المعلنة، وتحقيق شروط تنافسية في الصفقات، وضمان سلامة العقار. يضمن التمثيل الموثوق حماية مصالحك في جميع الجوانب القانونية واللوجستية والثقافية، الأمر الذي لا غنى عنه لضمان المحافظة على القيمة وتحقيق أقصى عائد ضمن هذا السوق الساحلي المتميز.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.