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HAAREN
Gever 11 - 5076 NB
Niederlande

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Marleen de Bekker
Real Estate Agent
€1,435,000 k.k.
Wohnfläche
310m2
Grundstücksgröße
1501m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Dieses Landhaus in Haaren, unmittelbar vor den Toren Oisterwijks, bietet 310 m² anspruchsvollen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.501 m². Das Anwesen, vollständig modernisiert in den Jahren 2020 und 2022, verbindet die zeitlose Architektur von 1967 mit sorgfältigen zeitgenössischen Updates. Ein Gefühl von Privatsphäre und Detailgenauigkeit ist bereits beim Betreten der Diele spürbar, mit Zugangsmöglichkeiten zum Wohnzimmer, zur Küche und zum vollwertigen Keller mit 75 m².

Helle, großzügige Innenräume werden geprägt durch große Fensterflächen, besondere Deckenhöhen und Fußbodenheizung in den Hauptwohnbereichen. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden und Gesprächen ein. Die Küche ist mit Arbeitsplatten aus belgischem Blaustein, hochwertigen Einbaugeräten und einer einladenden Bar ausgestattet, während doppelte Terrassentüren auf die überdachte Veranda aus Douglasie und Eiche führen. Der rückwärtige Garten mit altem Baumbestand und großzügiger Rasenfläche bietet einen diskreten Rückzugsort zur Erholung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Gartenblick und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und Tageslicht durch ein Dachfenster. Der gedämmte, beheizte Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Heimkino oder Büro. Praktische Ausstattungsmerkmale sind ein 28 m² großer Abstellraum, ein breiter Carport, Energieeffizienzklasse A, 23 Solarpanels, Glasfaseranschluss, HR++-Verglasung und vollständige Isolierung. Die Lage vereint abgeschiedene Ruhe mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten von Oisterwijk und das Naturschutzgebiet Kampina.

Diese luxuriöse Villa zum Verkauf in Haaren verkörpert den diskreten Reiz des Landlebens in Verbindung mit modernem Komfort und Effizienz.

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Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.435.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Landhuis
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1967
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
310 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
63 m2
Externer Stauraum
28 m2
Volumen in Kubikmetern
1212 m3
Grundstücksgröße
1501 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Buiten bebouwde kom
Baerz & Co Property Brochure

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Marleen de Bekker
Real Estate Agent