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HERKENBOSCH
Stationsweg 92 - 6075 CD
Niederlande

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Jos van Rey
Registermakelaar
€1,695,000 k.k.
Wohnfläche
490m2
Grundstücksgröße
11171m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Die Villa Herkenbosch liegt am Rand des Nationalparks De Meinweg und vereint außergewöhnliche Reitanlagen mit zurückhaltendem, modernem Luxus. Dieses Anwesen in Herkenbosch befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 11.171 m², nur wenige Schritte vom renommierten Herkenbosche Golfplatz entfernt, und ermöglicht ein Leben im Einklang mit natürlicher Schönheit und gehobenem Freizeitkomfort.

Die 490 m² große Villa wurde 2020 einer vollständigen Modernisierung unterzogen und 2024 weiter aufgewertet. Sie verbindet architektonische Klarheit mit ausgeprägter Privatsphäre. Ein repräsentatives, eingefriedetes Eingangstor führt zu einem Doppelcarport und integrierten Garagen. Im Inneren durchfluten Tageslicht und großzügige Südfenster die weitläufigen Wohnbereiche, die sich um einen offenen Kamin und eine Küche mit hochwertigen Geräten gruppieren. Fünf Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten, sowie drei durchdacht gestaltete Badezimmer runden das Raumangebot ab. Klimaanlage, Warmluftheizung, Dreifachisolierung und Energieeffizienzklasse C gewährleisten hohen Wohnkomfort und Effizienz.

Die Reitanlagen entsprechen professionellen Standards: ein beleuchteter Reitplatz, sechs Pferdeboxen, Sattel- und Waschraum sowie umliegende Weiden. Das Gästehaus, ausgestattet mit Küche und Doppeldusche, bietet einen diskreten Rückzugsort für Besucher oder Personal. Mehrere Räume eignen sich flexibel als Wellnessbereich, Homeoffice oder Kreativatelier.

Der Garten und die Terrassen rahmen ein Refugium mit Ruhe, sauberer Luft und Privatsphäre. Die Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: Die A73 ist in zehn Minuten, die A2 in fünfzehn Minuten erreichbar. Diese Villa in Herkenbosch bietet eine stilvolle Basis für Menschen, die Ruhe, Qualität und unmittelbare Naturnähe suchen.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Alarmsystem
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.695.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1962
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
490 m2
Anderer Innenbereich
443 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
192 m2
Volumen in Kubikmetern
3503 m3
Grundstücksgröße
11171 m2
Einrichtungen
Alarminstallatie
Tv kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Aan bosrand
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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