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OMIš
Kroatien

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Dino Purić
Personal Property Advisor
€1,750,000
Wohnfläche
350m2
Grundstücksgröße
543m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die Villa Omiš thront über der dalmatinischen Küste und vereint zeitgenössisches Design mit der Ruhe mediterraner Pinien. Diese Villa Omiš bietet 350 m² anspruchsvollen Wohnraum auf einem 543 m² großen Grundstück, optimal ausgerichtet für einen Panoramablick auf das Meer und die Inseln bei absoluter Privatsphäre.

Das dreistöckige Anwesen empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer modernen Küche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einer Weinbar, alle mit fließendem Übergang zu einer großzügigen Terrasse mit beheiztem Pool und Sonnendeck. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie durchdachte Arbeits- und Abstellräume. Das Untergeschoss widmet sich dem Bereich Wellness und Freizeit; es erwarten Sie eine Sauna, ein Whirlpool, ein Heimkino, ein Spielzimmer, eine zweite Weinbar und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Hoch über der Küste gelegen, zwischen Berg und Meer, genießen Sie hier absolute Ruhe, nur 5 Kilometer von Omiš, 47 Kilometer vom Flughafen Split und 33 Kilometer von Makarska entfernt. Die Immobilie wird von einer Gesellschaft gehalten, sodass keine Grunderwerbssteuer anfällt; auch benachbarte Villen sind verfügbar. Die Architektur fügt sich harmonisch in die mediterrane Landschaft ein und fängt Licht, Raum und die sanfte Meeresbrise ein.

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Erfolg im speziellen Immobilienmarkt von Omiš erfordert mehr als Marktwissen: Fachkundige Berater eröffnen Zugang zu diskreten Angeboten, führen die Due Diligence durch und unterstützen souverän bei Verhandlungen. Ihre Expertise zu Planung, Regelwerken und Transaktionen vor Ort ist unverzichtbar und eröffnet oft Möglichkeiten, die Nichtansässigen oder Erstkäufern sonst verborgen blieben. Strategische Beratung ist entscheidend, um erstklassige Werte und nachhaltige Sicherheit zu sichern.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.750.000
Referenz
315294
EUR
Bau
Art des Hauses
Villa
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
350 m2
Grundstücksgröße
543 m2
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Information / Besichtigungsanfrage

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Dino Purić
Personal Property Advisor

Kauf einer Luxusimmobilie in Omiš

Omiš verbindet adriatischen Charme mit diskretem Luxus. Eine engagierte Gemeinschaft, sorgfältig ausgewählte Erlebnisse und maßgeschneiderte Services unterstützen einen kosmopolitischen, authentisch lokalen Lebensstil vor beeindruckender Küstenkulisse.