OBERAU

Austria

El edificio de apartamentos Oberau se ubica en una ladera bañada por el sol, ofreciendo vistas panorámicas al sur sobre Wildschönau. Esta propiedad se distribuye en cuatro niveles, con una superficie habitable total de aproximadamente 318 m² y un área construida de 435 m². La parcela de 1.317 m² brinda posibilidades de desarrollo en un entorno tirolés sereno.

El sentido de pertenencia se percibe en la tradición cuidadosamente conservada, desde la original sala de madera tirolesa, acentuada por dos estufas clásicas, hasta el delicadamente elaborado techo a dos aguas de madera. La planta baja recibe a los residentes en un vestíbulo y fluye hacia un aseo de invitados, cocina, comedor y una amplia sala de estar que se abre a la terraza oeste, bañada de sol. Este nivel central cuenta con un dormitorio con baño en suite, mientras que el ático ofrece espacio para expansión y el sótano se halla completamente cerrado para almacenamiento y actividades.

La discreción y la privacidad distinguen a este pequeño vecindario. Dos plazas de aparcamiento—aseguradas mediante contrato de arrendamiento de 99 años con opción de compra—proporcionan comodidad. Los jardines con invernaderos invitan al cultivo propio; el suministro de agua es independiente. Servicios locales, el remonte de esquí y el parque familiar Drachental se encuentran cerca, enmarcando un estilo de vida con las cumbres de los Alpes de Kitzbühel como telón de fondo. El edificio de apartamentos Oberau ofrece un raro equilibrio entre tranquilidad y conexión, con rápido acceso a autopistas hacia Innsbruck, Múnich y más allá.

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