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KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
Ijsseldijk 238 - 2922 BL
Pays-Bas

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Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€1,395,000 k.k.
Surface habitable
303m2
Superficie du terrain
1809m2
Chambres
6

Description

La maison de campagne Krimpen aan den IJssel représente une opportunité rare le long de l'IJsseldijk, alliant caractère intemporel et modernisation réfléchie. Cette ferme indépendante, bâtie à l'origine en 1863, offre 303 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 809 m². La résidence garantit intimité et tranquillité en lisière de ville, où la lumière et la maturité du jardin composent le décor du quotidien.

À l'intérieur, les vastes espaces sont une invitation à la diversité des modes de vie. Six chambres et deux salles de bains offrent souplesse et confort pour la famille ou les invités. L'espace de vie s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert et de portes-fenêtres doubles, assurant une transition naturelle entre l'intérieur et les terrasses baignées de soleil du jardin. Une cuisine spacieuse, modernisée avec un plan de travail en pierre, un îlot central, une cave à vin et des fours combinés, s'ouvre sur la verdure privée. Les sols en carrelage et en bois, le chauffage au sol et l'isolation partielle des murs témoignent d'un soin attentif. Un sauna, plusieurs pièces dédiées aux loisirs et au rangement, ainsi qu'un garage chauffé et parfaitement isolé, élargissent encore les possibilités.

La principale terrasse, orientée plein sud, s'ouvre sur une pelouse mature et un aménagement paysager évoquant un verger. Un accès direct à Rotterdam et au Krimpenerwaard, ainsi qu'à toutes les commodités, établissements scolaires et réserves naturelles, offrent un mode de vie serein mais central. Cette maison de campagne historique à vendre à Krimpen aan den IJssel concilie le calme rural et tout le confort souhaité, invitant à une vie paisible et pleine d'histoires.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Woonboerderij
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1863
Classe énergétique
C
Type de toit
zadeldak
Chambres
6
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
303 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
3 m2
Espace de stockage externe
49 m2
Volume en mètres cubes
1094 m3
Superficie du terrain
1809 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Rookkanaal
Sauna
Natuurlijke ventilatie
In centrum
Beschutte ligging
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