'S-GRAVENHAGE

Prinsestraat 37 F - 2513 CA

Nederland

Buitengewoon leven op jouw manier – een verborgen parel in het hart van Den Haag.

Achter de imposante gevel van een historische brandweerkazerne uit 1899 schuilt een wereld apart.

In een beschutte binnenplaats midden in het bruisende centrum van Den Haag, het geliefde Hofkwartier, ligt deze verrassende stadsvilla: voor mensen die absoluut niet van doorsnee houden, maar wél van originaliteit.
Trendy en smaakvol; deze hoogwaardig gerenoveerde loft van ruim 200 m² verdeeld over drie verdiepingen straalt stijl en karakter uit. Alle authentieke details zijn bewaard gebleven.

A Hidden Courtyard Loft in the Historic Heart of The Hague
Hidden behind the imposing façade of a beautifully preserved fire station dating from 1899 lies one of The Hague's best-kept residential secrets. Set within a secluded private courtyard in the prestigious Hofkwartier, this exceptional loft-style residence seamlessly blends industrial heritage with contemporary luxury, offering approximately 200 m² of sophisticated living space across three floors.
Designed for those who appreciate architecture, character and originality, the home retains its authentic features while incorporating every modern comfort. Impressive ceiling heights, exposed structural elements and abundant natural light create a remarkable sense of space throughout.

Stadsgevoel én geborgenheid in één. 's Avonds en in het weekend sluit de statige toegangspoort waardoor stilte en privacy gegarandeerd zijn. De openslaande deuren naar de zonnige binnenplaats, het balkon op het zuiden en het rooftop terras geven je de vrije keuze: ochtendkoffie vanuit je slaapkamer, lunch onder de parasol op de binnenplaats of een zomerse borrel met panoramisch uitzicht over Den Haag.

Werkelijk alles is in de buurt. Winkels, café's en de beste restaurants, maar ook theaters, bioscopen, musea en galeries. De Paleistuin, het Binnenhof met de Hofvijver, de Denneweg en het Noordeinde, allemaal op loopafstand. En als de stad even genoeg is: binnen tien minuten fiets je naar het strand van Scheveningen.

Indeling
Entree met ingebouwde garderobekasten en moderne toiletruimte. Via een stalen frame met glas betreed je de royale zit/eetkamer van 70 m² met open moderne keuken en inbouwapparatuur — loftachtig hoog, overvloedig licht, eiken parketvloer met vloerverwarming en twee sets openslaande deuren naar de binnenplaats. De begane grond wordt gecompleteerd door een interne berging met cv-installatie, waterpomp en ontharder, en tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote L-vormige vide — thans ingericht als twee lichte werkplekken, maar eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamers. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (voorheen vier), twee moderne badkamers en een royaal zonnig balkon. De hoofdslaapkamer heeft een authentieke loftuitstraling met de spanten in het zicht. Vanaf deze etage bereik je ook de ruime zolder vliering van 24m² met wtw-systeem — en met een vaste trap kom je bij het zonnige dakterras met panoramisch uitzicht over Den Haag.

Kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, in topconditie en direct te bewonen. Gemakkelijk straat parkeren met bewonersvergunning en/of je huurt eenvoudig een parkeerplaats in een van de parkeergarages in de directe omgeving.

Nadere gegevens:
- Eigen grond
- Rijksmonument (géén VVE)
- Woonoppervlakte ca. 200m2
- Energielabel A
- Terras op begane grond
- Dakterras
- Balkon
- Ruime vliering met veel opberg mogelijkheden
- Recentelijk is al het buiten houtwerk opnieuw geschilderd
- Aanvaarding in onderling overleg
- Ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM Koopovereenkomst