'S-GRAVENHAGE

Prinsestraat 37 F - 2513 CA

Nederland

Verscholen tussen de Prinsestraat en het statige Noordeinde ligt een bijzondere Haagse historie: het voormalige koetshuis van de brandweerkazerne uit 1899. Dit karaktervolle pand is in 2018 volledig gerenoveerd tot een nagenoeg vrijstaande stijlvolle stadsvilla met behoud van authentieke details.

Achter de historische gevel bevindt zich deze royale en lichte woning welke beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een indrukwekkende living van ca. 70 m². De hoge plafonds en de open vide versterken het gevoel van ruimte. Openslaande deuren naar de binnenplaats met eigen terras op het zuiden geven veel vrijheid en privacy. Heel veel privacy mede omdat ‘s avonds en in het weekend het toegangshek gesloten is.

De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur en vormt het hart van de woning. Onder de fraaie houten vloer ligt comfortabele vloerverwarming, wat samen met energielabel A zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.

Als kroon op het geheel biedt het zonnige dakterras een prachtig panoramisch uitzicht over Den Haag.

Indeling:
Entree, ruime hal met ingebouwde garderobekasten, moderne wc met fonteintje, via het stalen frame met glas komen we in de royale zit/eetkamer met open moderne keuken voorzien van inbouw apparatuur. Deze ruimte heeft een loftachtig gevoel door de hoogte en de grote raampartijen komt er veel licht binnen. De vloerafwerking is een fraaie eiken parket vloer en er zijn twee sets openslaande deuren naar het terras voor het huis. De begane grond wordt gecompleteerd door een interne berging voorzien van de Cv en waterpomp & ontharder en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De 1e verdieping bestaat uit een grote L-vormige vide die op verschillende wijze kan worden benut. Thans zijn hier twee heerlijke lichte werkplekken gesitueerd maar mocht men behoefte hebben aan extra slaapkamers dan kunnen deze hier worden gecreëerd.

De 2e verdieping telt een drietal slaapkamers, een ruim zonnig balkon en twee moderne badkamers. De hoofdslaapkamer heeft eveneens een loft achtige uitstraling met de spanten in het zicht. Vanuit de gang is er een vliering bereikbaar waar een WTW-systeem staat en er is een vaste trap naar het zonnige dakterras met fraai vrij uitzicht over Den Haag.

Dit unieke pand ligt midden in de levendige binnenstad. Op loopafstand bevinden zich kunstgaleries, theaters, winkels, OV en veel gezellige restaurants.

Bewoners hebben de mogelijkheid gebruik te maken van een ondergrondse parkeervoorziening. Deze 158 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor mensen die binnen 200 meter van de paleistuin wonen of werken.

Nadere gegevens:
- Eigen grond
- Rijksmonument
- Woonoppervlakte ca. 200m2
- Energielabel A
- Terras op begane grond
- Dakterras
- Aanvaarding in onderling overleg
- Ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM Koopovereenkomst