Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Landhuis te koop in BAAMBRUGGE

BAAMBRUGGE de Horn 2 A - 1396 HT Nederland


Roeland Hillen profile image
Roeland Hillen
Real estate agent
0294-28 29 40
info@raad-huis.nl

Raad-Huis Makelaardij
Raadhuisplein
1391CV Abcoude
NETHERLANDS
+31 0294282940
www.raad-huis.nl
hillen@raad-huis.nl

Woonoppervlakte
241m2
Perceeloppervlakte
6650m2
Slaapkamers
7

Omschrijving

Het uitzicht van dit vrijstaande en ruime landhuis is fenomenaal en trouwens, de ligging ook. Dit is een unieke locatie. Gelegen tussen de weilanden van Abcoude en Baambrugge en op fietsafstand van alle voorzieningen (basisscholen, winkels, sportclubs en het treinstation Abcoude/de bushalte). Het woonhuis beschikt over 8 kamers en 2 badkamers, een ruime keuken, bijkeuken en kelder. Vanuit het huis zijn de zichtlijnen alle richtingen op landelijk te noemen; boomgaard, weilanden met vee, de kerktorens van Abcoude en langs het zwanennest zicht op Postwyck in Baambrugge.
Appels, noten, pruimen, kersen en bessen uit eigen tuin! Ruim een halve hectare eigen grond incl. 'het bosje' aan het water aan de overkant van de weg. Leuk voor de eigen pony! Na 48 jaar woonplezier is het huis met maar liefst 8 kamers klaar voor een nieuwe eigenaar.

Een royaal landhuis op een unieke locatie dat zelden op de markt komt.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 241 m²
Overige inpandig: ca. 7 m² (kelder)
Externe bergruimte: ca. 30 m² (garage)

Perceeloppervlakte: ca. 6.650 m²

Met 1 druk op de knop opent het automatische hek. Dan komt u bij het huis met de volgende indeling:
Kelder:
Perfect voor de wijn en de potten zelfgemaakte jam.

Begane grond:
Entree a.d. zijkant van het huis, ruime hal, meterkast, rechts de royale, L-vormige woonkamer met fenomenaal uitzicht in drie windrichtingen, plavuizen vloer, houtkachel en openslaande deuren naar het zijterras. Links ligt de ruimte eetkamer met openslaande deuren. Naast de badkamer met bad is er nog een kamer die als kantoor of extra slaapkamer gebruikt kan worden. Tevens is er een kelder aanwezig van ca. 4m2.
De nu nog afgesloten keuken heeft een aangrenzende bijkeuken (met CV installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger) en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 5 slaapkamers waarvan 2 hele grote 'op de kop' van het pand. Er is op diverse plekken vaste bergruimte en dakkapellen zorgen voor nog meer breedte. In de ruime badkamer is de jaren '70 stijl ook gekoesterd. Vanuit alle kamers is het uitzicht geweldig.
De geïsoleerde vliering is geschikt als opslag.

Tuin:
Gelegen rondom het huis en deels aan de overkant van de weg langs het water. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden maar o.a. de
Fruitbomen in de boomgaard bieden ook voldoende schaduw. Met een goed glas wijn geniet je van het weidse zicht op de weilanden en de karakteristieke kerktorens van Abcoude. En dat allemaal op fietsafstand van Amsterdam!

Dubbel brede garage met zolder, ook in spouw gebouwd. Aansluiting op verwarming en water aanwezig.

Er is voldoende parkeergelegenheid op het erf voor eigen auto's en bezoek.

Bijzonderheden:
* De oprit is voorzien van een automatische toegangspoort met intercomsysteem en GSM-ontvanger
* Volledig voorzien van dubbel glas
* De garage heeft spouwmuren, een zijdeur en heeft een aansluiting voor verwarming
* De voormalige olietank ligt onder het terras en is gesaneerd met KIWA certificaat
* Aangesloten op riolering; er ligt nog een Septic tank aan de achterzijde van de woning, maar deze is niet meer in gebruik
* Voorbehoud gunning eigenaar
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing omdat de erfgenamen verkopen

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten, Schiphol op 20 minuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Schiphol op 20 minuten. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een
zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Energieklasse
C
Soort dak
zadeldak
Slaapkamers
7
Bathrooms
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
241 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Externe bergruimte
30 m2
Inhoud
896 m3
Perceeloppervlakte
6650 m2
faciliteiten
Rookkanaal
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Video de Horn 2 A

Foto's