Villa Ližnjan met zeezicht is rustig gelegen in het zuidelijkste puntje van Istrië, slechts 460 meter van de Adriatische kust. De villa beslaat 297 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een perceel van 1.113 m², en is gebouwd met een nauwgezette aandacht voor materiaalgebruik en bouwkundige precisie. Hoogwaardige constructie is overal zichtbaar, van de versterkte funderingsplaat van 55 cm tot de gevel met grafiet-styropor en een Rofix siliconen afwerking. Licht speelt een hoofdrol: 3,4 meter hoge glazen wanden in de leefruimte geven uitzicht op het zwembad, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen en het interieur ruimtelijk en licht aanvoelt.
Op de begane grond vloeien de open woonkamer en keuken samen, zonder traditionele afscheidingen, terwijl één slaapkamer privacy biedt. Een sculpturale zwevende trap leidt naar drie slaapkamers op de bovenverdieping, elk met privébadkamer voorzien van moderne Optishower glazen wanden en panoramisch zeezicht door royale raampartijen. Door de hele villa zorgen vloerverwarming, airconditioning en een open haard voor comfort in elk seizoen. Alle systemen, van videobewaking tot alarm, zijn te bedienen met een mobiele app en bieden veiligheid en discretie.
De woning beschikt over vier slaapkamers, vier badkamers en een verwarmd zwembad met mozaïektegels, dubbel geïsoleerd en voorzien van zonne-ondersteuning. ’s Avonds zorgen lumineuze zwembadtegels voor subtiele verlichting op het terras. Met het historische Romeinse amfitheater van Pula op 10 kilometer afstand en het natuurpark Kaap Kamenjak binnen handbereik, verenigt deze villa kustprivé met toegang tot cultuur en natuur. Een nieuwe jachthaven, op slechts 500 meter afstand in ontwikkeling, biedt nog meer verbinding met de Istrische kustlijn. Villa Ližnjan vertegenwoordigt een doordachte balans tussen architectonische innovatie en serene Adriatische levensstijl, aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte, authenticiteit en design van oorsprong.
Ontdek Ližnjan met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
De vastgoedmarkt in Ližnjan vraagt om kennis van zaken en de juiste begeleiding. Professionele adviseurs bieden toegang tot off-market mogelijkheden en kennen de lokale nuances, met deskundig advies voor regelgeving, onderhandeling en documentatie. Hun ervaring is van grote waarde, zeker waar lokale relaties en diskrete transacties doorslaggevend zijn.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
