Villa Ližnjan met zeezicht en zwembad belichaamt een eigentijdse architectuur en ligt op slechts 460 meter van de Adriatische Zee. Deze villa in Ližnjan biedt 323 m² woonoppervlakte verdeeld over twee lichte verdiepingen, op een perceel van 1.080 m² dat binnen en buiten verbindt via indrukwekkende glazen wanden van 3,40 meter hoog. De open indeling op de begane grond, met minimale afscheidingen, zorgt voor een vloeiende overgang tussen de leefruimtes en een keuken die aansluit op het terras en het verwarmde zwembad. Unieke mozaïektegels bij het zwembad lichten na zonsondergang op en benadrukken het subtiele luxegevoel van de villa.
Op de bovenverdieping beschikken drie slaapkamers over een eigen ensuite badkamer met inloopdouche, afgewerkt met Optishower-glas voor eenvoud en gebruiksgemak. Alle kamers bieden zeezicht, omlijst door vloer-tot-plafond beglazing. Een vierde slaapkamer op de begane grond biedt extra flexibiliteit. De trap, voorzien van versterkte zwevende spijlen, is een architectonisch kunstwerk op zich. Vloerverwarming, airconditioning, een open haard en slimme huisbeveiliging garanderen het hele jaar door comfort en gemoedsrust.
De villa is gebouwd volgens de hoogste materiaaleisen, waaronder 15 cm grafiet-styrofoam isolatie, een robuust beloopbaar plat dak met 20 tot 28 cm XPS, en verstevigde, waterdichte funderingen. Het verwarmde zwembad wordt ondersteund door zonne-energie, heeft dubbele isolatie en is ontworpen voor duurzaamheid. Op 500 meter afstand ligt een nieuwe jachthaven, terwijl de Romeinse bezienswaardigheden van Pula binnen 10 km te bereiken zijn. Zowel het natuurpark Kaap Kamenjak als de luchthaven van Pula zijn nabij, wat zorgt voor natuurlijke schoonheid en internationale bereikbaarheid. Deze luxe villa in Ližnjan is bestemd voor wie verfijnde privacy en verbondenheid met de Kroatische kust zoekt.
Ontdek Ližnjan met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
De vastgoedmarkt in Ližnjan vraagt om kennis van zaken en de juiste begeleiding. Professionele adviseurs bieden toegang tot off-market mogelijkheden en kennen de lokale nuances, met deskundig advies voor regelgeving, onderhandeling en documentatie. Hun ervaring is van grote waarde, zeker waar lokale relaties en diskrete transacties doorslaggevend zijn.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
