Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Villa te koop in NEDERHORST DEN BERG

NEDERHORST DEN BERG Torenweg 12 - 1394 EB Nederland


Roeland Hillen profile image
Roeland Hillen
Real estate agent
0294-28 29 40
info@raad-huis.nl

Raad-Huis Makelaardij
Raadhuisplein
1391CV Abcoude
NETHERLANDS
+31 0294282940
www.raad-huis.nl
hillen@raad-huis.nl

Woonoppervlakte
444m2
Perceeloppervlakte
1720m2
Slaapkamers
6

Omschrijving

Te realiseren met zicht op de kronkelende rivier 'De Vecht':
Prachtige royale VRIJSTAANDE VILLA met ruime garage. De architect heeft zich laten inspireren door de traditionele hoeves langs 'De Vecht'. Het uitzicht over de weilanden richting het dorp Nederhorst of de andere kant op richting 'De Vecht' is fenomenaal. (Zie onder voor persoonlijke wensen en evt. koop van de grond met huidige opstal)

Vrijheid, hedendaags comfort, duurzaamheid (o.a. door 14 PV-zonnecellen en 7 zonnecollectoren voor het warme water, géén gasaansluiting) en de centrale ligging c.q. de locatie; Dit zijn de krachtige pluspunten van deze villa.

In de regio kun je fantastisch varen, hardlopen, wielrennen of gewoon op je eigen manier genieten. Pak het fietspondje in Nigtevecht en je bent in 'no time' in Abcoude of zelfs in Amsterdam.
Nederhorst: een heel fijn dorp voor jong en ouder. Winkels (o.a. Albert Heijn), een markt, cultuur, basisonderwijs en kinderopvang.

Gebruiksoppervlaktes:
Souterrain: ca. 68 m2
Begane grond: ca. 207 m2 incl. 'opkamer'
Eerste verdieping: ca. 169 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m2 (overdekt terras)
Externe bergruimte: ca. 54 m2 (garage)
Perceeloppervlakte: 1.720 m2

Indeling globaal.
Begane grond:
Royale en multi functionele hal met toegang tot o.a. de garderobe, de wc en de praktische bijkeuken. Met de trap ga je naar het voorhuis.

Voorhuis:
Grote living van ca. 65m2. Gebouwd iets boven het maaiveld zodat er goed zicht is op 'De Vecht'. In het souterrain, waar vroeger de levensmiddelen werden opgeslagen, is nu een atelier met studio voor bv. logés. Er is hier een eigen badkamer en er is voldoende daglicht toetreding in de kamers.

Achterhuis:
Dat bestaat uit de eerder genoemde hal, bijkeuken en de zeer ruim opgezette woonkeuken. Een plek om lang na te tafelen met een mogelijkheid van een haard in de rug. Aan weerszijden van de keuken is een schuifpui naar de tuin. Achterin bevindt zich nog een gezellige zithoek. Hier zijn 2 schuifpuien naar het heerlijke, deels overdekte terras. Hier kunt u lekker vroeg in het jaar buiten zitten. Het uitzicht over de landerijen is vrij en aan de horizon zie je de kerktoren van Nederhorst.

De verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de 1ste verdieping. Royaal van opzet met in totaal 4 flinke slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte wc's. Er is ook nog een aparte berging met de verwarmingsinstallatie en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich in het voorhuis met aangrenzend de eigen badkamer, separate wc en kleedruimte.

De garage:
Tractoren en landbouwmachines hebben plaatsgemaakt voor de auto, grasmaaier, fietsen en gereedschap. Naast de villa komt een houten garage met geïsoleerde vloer. De wanden zijn van hout en zijn niet geïsoleerd. Het dak is belegd met pannen.

Bijzonderheden:
* PERSOONLIJKE WENSEN: Koper kan nog veel woonwensen bespreken zodat daar tijdens de bouw rekening mee kan worden gehouden. Ook kan het ontwerp wat worden aangepast. Verkoper heeft bewust niet gekozen voor een bepaalde keuken of sanitair lijn. Aan u de vrije keuze
* KOOP VAN De GROND MET HUIDIGE OPSTAL: ook dat is bespreekbaar.
* Sanitair: de aansluitingen zijn opgenomen (zie installatie tekeningen) maar het sanitair niet
* Keuken: de aansluitingen van de keuken zijn opgenomen (zie installatie tekening). De keuken zelf is niet opgenomen
* Installaties: vloerverwarming gehele villa d.m.v. een luchtwarmte installatie. Verder wordt de woning uitgerust met een warmte-terugwin-installatie (WTW). Elektra: conform geldende voorschriften
* Vloeren: beton en kanaalplaat vloeren. De trappen zijn van pre-fab beton. Prettig tegen geluidsoverlast
* Gevels: bakstenen afgewerkt met een 'kalei-laag' in een lichte zandkleur. Hemelwaterafvoeren van zink
* Wanden: wit pleisterwerk
* Terrein: inrichting is voor rekening koper
* De prijs is DEELS Vrij Op Naam (VON). De prijs is incl. o.a. BTW, grondkosten, bouwkosten, kosten verkopend makelaar. De overdrachtsbelasting over de grond met huidige opstal is voor de koper. Zie de brochure voor uitleg
* De aannemer bouwt met zgn. 'Bouwgarant' en dat geeft veel zekerheid voor de koper! (www.bouwgarant.nl)
* Maatvoering en omschreven uitvoering onder voorbehoud. Getoond beeldmateriaal zijn zgn. 'Artist Impressies'. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend

Nederhorst den Berg heeft haar naam te danken aan het stuifduin waarop de Willibrorduskerk is gebouwd alsmede aan Kasteel 'Nederhorst'. De Toonder studio's, bekend van Ollie B. Bommel, waren er jaren gevestigd. Voor een middelbare school ga je naar Hilversum of Weesp. Vervolg onderwijs is in Utrecht/Amsterdam of verder. De omgeving is prachtig en waterrijk. Je kan er geweldig zeilen of in een sloepje varen.

Algemeen:
De volledige en gedetailleerde verkoopbrochure incl. plattegronden is op te vragen bij de verkopend makelaar. U bent van harte uitgenodigd voor een gesprek op kantoor met uitstekende koffie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 2.435.000 v.o.n.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Soort dak
samengesteld dak
Slaapkamers
6
Bathrooms
3
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
444 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m2
Externe bergruimte
54 m2
Inhoud
1425 m3
Perceeloppervlakte
1720 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Zonnecollectoren
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's