Апартаментный дом Oberau расположен на солнечном склоне и открывает панорамные виды на юг в сторону Wildschönau. Объект занимает четыре уровня, предоставляя около 318 м² жилой площади при общей застройке 435 м². Он расположен на просторном участке площадью 1 317 м², что создает дополнительный потенциал для развития в атмосферной тишине Тироля.
Чувство места формируется за счет бережно сохраненных традиций: от оригинальной тирольской деревянной гостиной с двумя классическими печами до искусно выполненной двускатной крыши из дерева. Первый этаж встречает гостей вестибюлем и ведет через гостевой санузел, кухню, столовую и просторную гостиную, которая открывается на залитую солнцем западную террасу. Этот центральный уровень дополнен спальней с собственной ванной комнатой, мансарда предоставляет место для расширения, а полностью закрытый цокольный этаж предназначен для хранения и досуга.
Деликатность и приватность отличают этот камерный район. Два парковочных места—арендованные на 99 лет с опцией выкупа—обеспечивают удобство. Сады с оранжереями располагают к собственному выращиванию, а водоснабжение организовано автономно. В непосредственной близости находятся местные удобства, подъемник и семейный парк Drachental, а образ жизни обрамляют вершины Кицбюэльских Альп. Апартаментный дом Oberau предлагает редкое сочетание тишины и транспортной доступности—быстрый выезд на автомагистраль позволяет легко добраться до Инсбрука, Мюнхена и других направлений.
Исследуйте Oberau с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Покупка элитной недвижимости требует понимания местной специфики, приватных предложений и растущих стандартов качества. Надёжные консультанты отлично ориентируются в непубличных переговорах, вопросах зональности, наследия и строительных норм. Грамотное сопровождение обеспечивает эксклюзивные возможности и успешную реализацию семейных и инвестиционных задач с максимальной конфиденциальностью.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
